قبرس شمالی را کشف کنید

زبان و زمان

اگرچه ترکی زبان مادری در قبرس شمالی است، اما انگلیسی نیز به طور گسترده مورد استفاده و درک قرار می گیرد. بنابراین، ارتباط در قبرس شمالی یک مسئله نیست. منطقه زمانی دنبال شده در قبرس شمالی GMT 2+ است

آب و هوا

قبرس شمالی واقع در قلب مدیترانه، دارای آب و هوای مدیترانه ای ایده آل است، با تابستان های طولانی و گرم همراه با زمستان های کوتاه و معتدل. میانگین دما 19 درجه سانتیگراد است اما در تابستانهای اوج به 40 درجه می رسد. بارندگی فصلی به طور متوسط 500 میلی متر در سال وجود دارد تا مناظر زیبای قبرس شمالی را دلپذیرتر کند.

ارز

واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است که در اسکناس های 100، 50، 20، 5 و 1 لیره در کنار سکه های 0.5، 0.25، 0.1 و 0.05 لیره موجود است. معاملات برای گردشگران یا سرمایه گذاران نسبتاً ساده است و می توان ارز خارجی را در بانک ها و صرافی ها مبادله کرد. علاوه بر این، اکثر کارت های اعتباری نیز در اینجا در قبرس شمالی پذیرفته می شوند.

پاسپورت و ویزا

اگر شهروند اتحادیه اروپا هستید، احتمالاً هیچ مشکلی در رابطه با ویزا و پاسپورت نخواهید داشت زیرا برای شهروندان اتحادیه اروپا نیازی به ویزا وجود ندارد. در واقع، فقط نیجریه ها و ارمنی ها به ویزا در قبرس شمالی نیاز دارند. می‌توانید در هنگام ورود به پاسپورت خود مهر بزنید یا یک کاغذ جداگانه بچسبانید تا به جای آن توسط اداره کنترل گذرنامه مهر شود.

راهنمای خرید ملک در قبرس

انتخاب و رزرو ملک

  • پروژه ها و املاک زیادی در قبرس شمالی برای انتخاب وجود دارد. پیدا کردن ملک مناسب می تواند یک فرآیند خسته کننده باشد. با تجربه ما مشاوران سرمایه گذاری به شما کمک می کند تا گزینه مناسب را انتخاب کنید.
  • هنگامی که ملکی را انتخاب می کنید، برای رزرو، هزینه واریز لازم است. این به ما اجازه می دهد تا آن را به مدت 30 روز از بازار خارج کنیم. هنگام پرداخت این هزینه، یک قرارداد سپرده نیز امضا می کنید که قیمت توافقی و طرح پرداخت ملک را بیان می کند.
  • پرداخت های حواله سیمی، کارت اعتباری، نقدی و ارز دیجیتال پذیرفته می شود.

قرارداد را امضا کن

  • قرارداد شامل کلیه شرایط فروش، جزئیات ملک، مشخصات، قیمت فروش و طرح های پرداخت، هرگونه موارد اضافی مورد توافق است. اگر در خارج از کشور هستید، قرارداد برای شما پست می شود و با امضای شما به ما بازگردانده می شود. وقتی به قبرس آمدید، ما نسخه اصلی را نیز در اختیار شما قرار می دهیم.

پرداخت ها را انجام دهید

  • اولی پیش پرداخت است، سپس قرارداد هنگامی که قرارداد امضا می شود، خریدار باید اولین قسط را به Four Vision Development بپردازد. مهم است که هر دو طرف توافق کنند که برنامه پرداخت ذکر شده در قرارداد سپرده را پیگیری کنند. همچنین مبلغ پرداختی برای رزرو از قیمت فروش کسر خواهد شد.

هزینه ها و هزینه های اضافی

با تکمیل تمام الزامات، خریدار اکنون واجد شرایط ثبت نام خود در این آدرس است ثبت اسناد و املاک برای مالکیت رسمی ملک اگر از نظر فیزیکی در دسترس نباشید، یک وکیل با استفاده از وکالتنامه کلیه موارد مورد نیاز را انجام خواهد داد. پس از تکمیل فرآیند و تکمیل فرم های ارزیابی ملک شما برای محاسبه ارزش ملک به شما اطلاع داده می شود.

پس از انجام این کار، مالیات مسئولیت نهایی خواهد بود تا مالکیت کامل خود را داشته باشید! اینها بر اساس فرم های ارزش گذاری ملک شما که باید توسط وکیل امضا شده باشد محاسبه می شود.

· هزینه نقل و انتقال ثبت زمین 6% است. برای اولین خریدار یا سرمایه گذار، دولت پیشنهادی برای یک بار در زندگی ارائه می دهد تا هزینه را تا 3% کاهش دهد. در زمان انتقال مالکیت، شما در دسترس خواهید بود تا از این پیشنهاد استفاده کنید، در واقع به شما این امکان داده می شود که انتخاب کنید که آیا می خواهید آن را بگیرید یا نه!

· شما باید مالیات بر ارزش افزوده را با 5% پرداخت کنید

· هزینه تمبر 0.5% است. شما می توانید حق تمبر را ظرف یک ماه بپردازید که فقط 0.5% از ارزش قرارداد برای شما هزینه دارد. اگر تمایلی به پرداخت در این مدت ندارید، نرخ به 1.5% افزایش می یابد. این به شما بستگی دارد که آیا می خواهید پیش پرداخت کنید یا در حین انتقال مالکیت