Откройте для себя Северный Кипр

Язык и время

Хотя турецкий является родным языком на Северном Кипре, английский также широко используется и понимается. Таким образом, общение не является проблемой на Северном Кипре. Часовой пояс на Северном Кипре: GMT 2+.

Климат

Расположенный в самом сердце Средиземноморья, Северный Кипр имеет идеальный средиземноморский климат с длинным и жарким летом и короткой и мягкой зимой. Средняя температура составляет 19 градусов по Цельсию, но в разгар лета может достигать 40 градусов. Сезонное количество осадков, в среднем 500 мм в год, делает и без того прекрасные виды Северного Кипра еще приятнее.

Валюта

Официальной валютой Северного Кипра является турецкая лира, которая доступна в банкнотах 100, 50, 20, 5 и 1 TL, а также монетах 0,5, 0,25, 0,1 и 0,05 TL. Транзакции для туристов или инвесторов довольно просты, а иностранную валюту можно обменять в банках и обменных пунктах. Более того, здесь, на Северном Кипре, также принимается большинство кредитных карт.

Паспорт и виза

Если вы являетесь гражданином ЕС, у вас, вероятно, не возникнет проблем с визами и паспортами, поскольку для граждан ЕС виза не требуется. Фактически, визы на Северный Кипр требуются только нигерийцам и армянам. Вы можете либо поставить штамп в паспорте по прибытии, либо приложить отдельный лист бумаги, который будет проштампован в офисе паспортного контроля.

Руководство по покупке недвижимости на Кипре

Выбор и бронирование недвижимости

  • На Северном Кипре есть множество проектов и объектов недвижимости на выбор. Поиск подходящей недвижимости может оказаться утомительным процессом. Наш опытный инвестиционные консультанты поможем подобрать подходящий именно вам вариант.
  • После того, как вы выберете недвижимость, для бронирования потребуется внести залог. Это позволяет нам снять его с рынка на 30 дней. При оплате этого сбора вы также подписываете договор о задатке, в котором указывается согласованная цена и план оплаты за недвижимость.
  • Принимаются банковский перевод, кредитная карта, наличные и криптовалюта.

Подписать контракт

  • Контракт включает все условия продажи, детали объекта недвижимости, технические характеристики, цену продажи и планы платежей, а также любые согласованные дополнительные услуги. Если вы находитесь за границей, договор будет отправлен вам по почте и возвращен нам с вашей подписью. Когда вы приедете на Кипр, мы также предоставим вам оригинал.

Произведите платежи

  • Сначала аванс, потом договор После подписания контракта покупатель должен внести первый взнос в пользу Four Vision Development. Важно, чтобы обе стороны согласились соблюдать график платежей, указанный в депозитном договоре. Также из цены продажи будет вычтен залог, внесенный за бронирование.

Дополнительные сборы и расходы

После выполнения всех требований покупатель теперь имеет право зарегистрировать свое имя на Земельный кадастр официально владеть недвижимостью. Если вы физически недоступны, адвокат позаботится обо всех требованиях с использованием доверенности. Вы будете проинформированы, как только процесс будет завершен и формы оценки вашей собственности будут заполнены для расчета стоимости вашей собственности.

Как только это будет сделано, налоги станут последней обязанностью, которую необходимо выполнить, чтобы полностью владеть своей собственностью! Они рассчитываются в соответствии с формами оценки вашей собственности, которые должны быть подписаны адвокатом.

· Сбор за передачу земельного кадастра составляет 6%. Для первого покупателя или инвестора правительство предлагает уникальное предложение снизить стоимость на 3%. В момент передачи права собственности вы сможете принять это предложение, фактически вам будет предоставлена возможность выбрать, хотите ли вы принять его или нет!

· Вам нужно будет заплатить НДС по номеру 5%.

· Гербовый сбор составляет 0,5%. Вы можете оплатить гербовый сбор в течение месяца, что обойдется вам всего в 0,5% от стоимости контракта. Если вы не готовы платить в течение этого времени, ставка будет увеличена до 1,5%. От вас будет зависеть, хотите ли вы заплатить авансом или во время передачи права собственности.